旧楼改造导致房顶漏水,寻求解决方案。

武义县律师网 2025-04-02
您提到的情况,若房屋漏水确因质量问题导致,根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,发展商作为建设单位应承担修复责任。首先,建议您收集漏水证据,如照片、视频等,并联系发展商提出修复要求。若发展商拒绝或拖延,您可通过法律途径,如起诉至法院,要求其履行修复义务。在此过程中,可引用《民法典》中关于建筑物质量问题的相关规定,强化您的诉求依据。
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从法律角度,旧楼改造导致的漏水问题,业主可通过以下途径寻求救济:1、与责任方(发展商、装修施工单位或物业)协商,要求其承担修复责任;2、协商不成,可向当地房屋管理部门投诉,请求其介入调解;3、若调解无果,可收集证据向法院提起诉讼,要求责任方赔偿损失并承担修复费用;4、考虑是否适用公共维修基金进行紧急维修。
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若漏水因排水管道老化导致,属自然现象,责任需由业主自行承担。但您可考虑以下几种情况:1、若物业合同中有关于公共设施维护的条款,且物业未尽到维护义务,可尝试与物业协商部分补偿;2、若漏水影响到楼下邻居,修复费用可与楼下邻居协商分担;3、若公共维修基金有余额,可申请使用公共维修基金进行修复。请根据实际情况选择合适方案。
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